keerbergen002
002
003
004
005
007
008
009
010
011
012
013
014
015
016
018

Architect Vlaams Brabant gezocht? Dan zit je hier goed! De architect is een sleutelpartner in het bouwproces wiens rol je niet mag onderschatten. Bij de keuze van een architect ga je dus beter niet over één nacht ijs. De tips & tricks van Architect Vlaams Brabant zetten je op de goede weg.


Architect Vlaams Brabant

Architect Vlaams BrabantWij ontwerpen voor onze klanten in Vlaams Brabant continu nieuwe architectuur oplossingen op maat. Architectenbureau Gruwez zal nieuwe woning bouwen rekening houdend met een vooropgesteld budget, de bouwschriften en de oriéntatie van de bouwgrond. De bouwmeester werkt binnen uw budget.

Zo zijn wij uitgegroeid tot de referentie in de Belgische architectuursector in Vlaams Brabant . Via diversificatie blijven we inspelen op nieuwe evoluties, nieuwe eisen. Klantgerichtheid en een persoonlijke benadering zijn ons credo, klanttevredenheid onze toetssteen.

Hieronder vindt u een overzicht van relevantie rond Architect Vlaams Brabant . Voor een overzicht van architecten per plaats in de provincie Vlaams-Brabant, ga naar architecten Vlaams-Brabant. Of ga naar direct contact met architecten om via één e-mail in contact te komen met meerdere architecten tegelijk, zelf voor landelijk bouwen.

 


 

Moet je een beroep doen op een architect?

De wet is duidelijk. Wanneer je een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt, ben je verplicht om een architect in te schakelen voor de opmaak van jouw plannen en de controle op de uitvoering van de werken. Op die verplichting bestaan uitzonderingen die verschillen van gewest tot gewest.

Voor meer informatie: www.ruimtelijkeordening.be (Vlaams Gewest), stedenbouw.irisnet.be (Brussels Hoofdstedelijk Gewest) en dgo4.spw.wallonie.be/dgatlp/dgatlp/ (Waals Gewest).

Als je geen beroep doet op een architect terwijl dat verplicht is, riskeer je een strafrechtelijke vervolging en kan de overheid de werken stilleggen. Bovendien loop je extra risico’s. Als een aannemer bepaalde werken niet correct uitvoert en achteraf blijkt dat de verplichte controle door een architect de schade die je daardoor hebt opgelopen had kunnen voorkomen, kun je wellicht geen (volledige) vergoeding voor die schade eisen. Als je een woning zonder de verplichte tussenkomst van een architect laat bouwen of renoveren, bega je een bouwovertreding. Als je de woning achteraf zonder kennisgeving daarvan verkoopt, kan dat worden beschouwd als een verborgen gebrek waarvoor je jezelf contractueel niet kunt vrijwaren. De koper kan de aankoop van de woning nietig laten verklaren en eventueel een schadevergoeding eisen.

 

De titel ‘architect’ en de toegang tot het beroep zijn wettelijk beschermd. Door de controle daarop zijn er quasi geen problemen met ‘namaak’architecten. Je kunt dus afgaan op de naambordjes tegen de straatgevel. Maar hoe maak je daaruit de juiste keuze?

Mogelijke keuzecriteria

De stijl.

Sommige architecten zweren bij een hedendaagse look. Anderen leggen zich toe op een bepaalde landelijke of klassieke stijl en hebben daarin een verfijnde graad van detaillering ontwikkeld.

De regio.

Een mogelijk criterium is de locatie van jouw (ver)bouwproject. Een architect uit de streek is geen must, maar kan interessant zijn. We denken dan bv. aan complexe renovaties of aan een nieuwbouwproject waar een strikte opvolging en just-in-time werfcontroles belangrijk zijn, bv. omdat je streeft naar een hoge energieprestatie. Verre verplaatsingen zijn in dat geval niet altijd handig, gezien de files en/of de moeilijke bereikbaarheid van de locatie.

De specialisatie.

De architect moet jouw speciale eisen of verwachtingen kunnen invullen. Sommige architecten kunnen prachtige referenties voorleggen van gerenoveerde meesterwoningen in de stad. Anderen zijn sterk in renovaties met uitbreidingen in een stedelijke omgeving. Als je een passief-, BEN- of nulenergiehuis wilt, zal dat zeker meespelen in jouw keuze. Hetzelfde geldt als je streeft naar een bio-ecologische woning.

Ook het bouwsysteem kan een criterium vormen. Niet iedere ontwerper is even vertrouwd met de do’s and don’ts van een houtskelet of andere houtbouw, een betonbouw of het gebruik van bepaalde materialen.

Het budget.

Als je gaat voor een luxueuze afwerking en inrichting, moet de architect daar kunnen op inspelen. Kan hij oplossingen op maat aanreiken zoals een keukenontwerp en ander maatwerkmeubilair? Beschikt het bureau intern over de vereiste kennis en ervaring, of werken zij samen met een externe expert, bv. een interieurarchitect?

Als je een heel beperkt budget hebt, kijk je uit naar een architect die daar het maximale kan uithalen. Ook een woning met een beperkt aantal vierkante meters kan ruimtelijk zijn dankzij een goede organisatie en een doordacht gebruik van daglicht.

Om de bouwkosten te drukken, beperken bouwheren de opdracht van de architect soms tot een winddichte ruwbouw. Niet alle architecten zijn daartoe bereid. Door de wettelijke bescherming van hun titel en beroep moeten architecten bij de uitoefening van hun activiteiten de toepasselijke wettelijke bepalingen en de deontologie en het tuchtreglement van de orde van architecten naleven. Over een beperkte opdracht is die deontologie niet 100% duidelijk. Bovendien kunnen fouten in de ruwbouw aanleiding geven tot schade in de afwerking, wat voor nog meer onduidelijkheid zorgt.

Houd er tot slot rekening mee dat eengezinswoningen en woningrenovaties niet voor alle grote architectenbureaus interessant zijn omwille van hun organisatie en kostenstructuur. Maar heel wat grote bureaus aanvaarden wel dergelijke projecten.

Verlicht je woning met LED verlichting outledtl.nl

LED inbouwspots met strakke afwerking, laag energieverbruik en verschillende designs.  Led spotjes om in te bouwen bestellen bij een erkende led specialist? Bij OutledTL tref je uiteenlopende led inbouwspots van goede kwaliteit, en betaalbaar ✅ Bekijk ons brede assortiment inbouwspots hier!

Waterverzachter nodig?

Vervelende kalkaanslag is nu verleden tijd met een waterverzachter. Een waterverzachter, ook wel bekend onder de naam waterontharder of ontkalker, voorkomt kalkvorming op je kranen en zorgt ervoor dat waterverbruikende huishoudtoestellen langer meegaan.

Bouw tips

Ben woningen worden  anaf 2021 de standaard voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen, in heel Europa zelfs. Het bijzondere aan BEN-woningen is dat ze weinig energie verbruiken voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water.

Spouwmuurisolatie

Kies voor een Goede Spouwmuurisolatie. Bespaar tot 30% op je Energiefactuur. . Vraag Gratis Advies aan onze Experten. Thiers-Horizon is sinds 1959 een toonaangevende isolatiefirma. De centraal gelegen vestigingen in Vlaanderen en Wallonië, te Schoten en Assesse, vormen de ideale uitvalbasis voor uitvoering van projecten over heel België.

Wil je een blowerdoortest aanvragen? Contacteer dan Joren Kemels van All Plan